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合同編號(hào)：2025_HTWB_0088連云港市政府采購(gòu)連云港徐圩新區(qū)人民醫(yī)院2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)合同采購(gòu)人：連云港徐圩新區(qū)人民醫(yī)院中標(biāo)人：江蘇云湖資產(chǎn)管理有限公司連云港市政府采購(gòu)合同（服務(wù)）甲方：（買方）____連云港徐圩新區(qū)人民醫(yī)院____乙方：（賣方）__江蘇云湖資產(chǎn)管理有限公司____甲、乙雙方根據(jù)2025年8月19日連云港徐圩新區(qū)人民醫(yī)院2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)（專門面向中小企業(yè)）項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320700-JZCG-G2025-0091）公開(kāi)招標(biāo)的結(jié)果，簽訂本合同。一、合同內(nèi)容11服務(wù)內(nèi)容：徐圩新區(qū)人民醫(yī)院采購(gòu)物業(yè)服務(wù)，內(nèi)容包括：秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、醫(yī)療廢棄物轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)、四害消殺、化糞池清掏、室內(nèi)綠化植物配置與維護(hù)服務(wù)、綜合小件維修、水箱清洗、綠化養(yǎng)護(hù)管理及其他物業(yè)管理服務(wù)等工作。12服務(wù)要求：（一）總體要求1遵守醫(yī)院管理規(guī)定，所有人員必須服從所在服務(wù)區(qū)管理人員管理，統(tǒng)一著裝、掛牌上崗，愛(ài)護(hù)公物，使用禮貌用語(yǔ)，文明服務(wù)，嚴(yán)禁與院方人員、病員及家屬、以及中標(biāo)人人員內(nèi)部發(fā)生爭(zhēng)吵或斗毆。2節(jié)能降耗，避免長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水，不開(kāi)無(wú)人燈，禁止用熱水拖地。3配合院方做好各項(xiàng)迎檢工作，并做好各項(xiàng)隨機(jī)性、指令性的工作。（二）崗位服務(wù)要求1項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)要求（1）每天工作時(shí)間不少于8小時(shí)；（2）每天按時(shí)完成醫(yī)院安排的工作任務(wù)；（3）辦公地點(diǎn)常駐醫(yī)院；（4）上班不遲到、早退，不得離崗，離開(kāi)醫(yī)院必須請(qǐng)假。2秩序維護(hù)服務(wù)要求（1）制定完善的巡視方案，24小時(shí)負(fù)責(zé)傳達(dá)室、監(jiān)控室、急診大廳、停車場(chǎng)等區(qū)域管理工作，負(fù)責(zé)消防巡邏與秩序維護(hù)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件；（2）安全防護(hù)設(shè)施的管理與維護(hù)及損壞報(bào)修；（3）交通與車輛停放秩序的管理（非機(jī)動(dòng)車禁止駛?cè)胪＼噲?chǎng)）；（4）負(fù)責(zé)管理區(qū)域值班檢查，巡視，登記等各項(xiàng)管理工作；（5）負(fù)責(zé)巡更打點(diǎn)：巡更頻率為每2小時(shí)一次，全天24小時(shí)共計(jì)12次；（6）負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的定期巡檢及損壞上報(bào)，每月2次點(diǎn)檢全覆蓋，并形成設(shè)施設(shè)備報(bào)修清單，上報(bào)制度；（7）負(fù)責(zé)各類突發(fā)事件的處置與初期事件處置上報(bào)方案，積極服從院方做好治安處置工作，無(wú)條件聽(tīng)從院方現(xiàn)場(chǎng)工作人員調(diào)遣，包括：交通、治安肇事、設(shè)施設(shè)備損壞、系統(tǒng)故障等各項(xiàng)工作；（8）儀容儀表：秩序維護(hù)人員必須統(tǒng)一著裝，保持清潔，不允許穿拖鞋，不允許混穿工作服，衣服紐扣齊全，必須按照要求系好，工卡需按醫(yī)院要求佩戴，不允許敞開(kāi)、卷起外衣。3消防服務(wù)要求（1）負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備設(shè)施管理，對(duì)場(chǎng)內(nèi)車輛、人員時(shí)刻監(jiān)控，按要求及時(shí)統(tǒng)計(jì)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況。（2）負(fù)責(zé)應(yīng)急電話的接聽(tīng)，記錄醫(yī)院場(chǎng)內(nèi)狀況。（3）按規(guī)定進(jìn)行消防值機(jī)檢查自檢工作，處理異常情況，做好消防值班記錄。（4）參加應(yīng)急演練培訓(xùn)和訓(xùn)練，參與應(yīng)急處置工作。（5）持證上崗，身體健康。（6）服從醫(yī)院安排的其他工作。4保潔服務(wù)要求（1）根據(jù)崗位、任務(wù)、時(shí)間、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任的具體要求負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的例行保潔工作，并隨時(shí)處理保潔難點(diǎn)問(wèn)題。（2）配備專職人員，每日按時(shí)收集清運(yùn)全院生活垃圾、醫(yī)療廢物、未被污染輸液瓶（袋），嚴(yán)格遵守醫(yī)療廢物收集清運(yùn)、未被污染輸液瓶（袋）清運(yùn)。（3）合理設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，垃圾收集點(diǎn)周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污跡、無(wú)異味，按要求對(duì)垃圾收集點(diǎn)垃圾清空。（4）在進(jìn)行日常工作的同時(shí)，還要關(guān)注周邊的治安狀況，綠化和物業(yè)完好狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)報(bào)告。（5）除日常工作外，還要巡視項(xiàng)目?jī)?nèi)的保潔狀況，重點(diǎn)巡視各保潔難點(diǎn)。（6）醫(yī)院室內(nèi)衛(wèi)生（醫(yī)療設(shè)備除外）、主要出入口和各建筑物的主要出入口按要求例行清掃，并做好記錄。（7）及時(shí)清掃積水、積雪等，確保干凈、整潔。（8）應(yīng)對(duì)突發(fā)情況積極響應(yīng)配合處理。（9）服從項(xiàng)目安排的其他工作。（10）特殊科室場(chǎng)所工作：手術(shù)室、內(nèi)鏡室、供應(yīng)室、檢驗(yàn)科、ICU室等高?？剖业墓ぷ魅藛T要進(jìn)行無(wú)菌觀念和隔離知識(shí)的培訓(xùn)，除做好常規(guī)保潔外，要做好物品消毒、自身消毒隔離和自我防護(hù)工作。檢驗(yàn)科工作除檢驗(yàn)科所在走廊部分和衛(wèi)生間保潔，尚包括檢驗(yàn)科試管玻片清洗、檢驗(yàn)科醫(yī)療廢物清理等，同時(shí)兼做病區(qū)送檢標(biāo)本登記和檢驗(yàn)報(bào)告單配送工作。中晚班必須有專人在院內(nèi)主動(dòng)巡視，隨時(shí)保潔，遇有突發(fā)保潔事件能隨叫隨到。