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GF-2020-0216建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局制定1第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：江蘇夢(mèng)澤湖酒店管理有限公司承包人（全稱）：江西建工第一建筑有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就宿遷洛斯百年宴會(huì)藝術(shù)酒店裝修改造工程總承包（EPC）項(xiàng)目及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：宿遷洛斯百年宴會(huì)藝術(shù)酒店裝修改造工程總承包（EPC）項(xiàng)目；2工程地點(diǎn)：宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民大道世界之窗；3工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：宿開審批備〔2025〕57號(hào)；4資金來源：自籌資金；5工程內(nèi)容及規(guī)模：對(duì)原世界之窗生態(tài)餐廳及附屬用房進(jìn)行裝修改造，占地面積約11000平方米，裝修面積約15500平方米，主要施工內(nèi)容包括但不限于包括：室內(nèi)裝飾裝修工程、消防工程、暖通工程、軟裝工程、燈光舞美工程及配套廚房和設(shè)備工程；室外雨污分流改造、建筑及結(jié)構(gòu)改造、消防供水改造、園林和市政道路工程及原有外立面設(shè)施修繕等。6工程承包范圍：本工程采用設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、施工一體化工程總承包EPC模式，工程設(shè)計(jì)【方案設(shè)計(jì)（含估算）、初步設(shè)計(jì)文件（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)，施工及全過程技術(shù)咨詢服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更、竣工圖編制及項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)等】、工程施工、設(shè)備采購及安裝、以及直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修、移交、備案等工程總承包項(xiàng)目的全部工作，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于建筑及結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)（含屋面防水、結(jié)構(gòu)加固等，其中結(jié)構(gòu)加固還需考慮光伏荷載）、裝飾裝修設(shè)計(jì)、軟裝及家具設(shè)計(jì)、舞美設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)及導(dǎo)視設(shè)計(jì)、廚房及設(shè)備設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)（含世界之窗院內(nèi)園林綠化和院內(nèi)市政道路）等直至項(xiàng)目完工驗(yàn)收前的所有的跟蹤服務(wù)內(nèi)容及根據(jù)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)所需的其他設(shè)計(jì)內(nèi)容或任務(wù)。（2）項(xiàng)目施工及材料設(shè)備采購內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的裝飾裝修工程，2還包括建設(shè)單位認(rèn)為應(yīng)當(dāng)屬于總承包范圍內(nèi)的其它施工及采購和根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)所需的其他施工及采購。（3）工程總承包服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目施工過程中的效果把控和成本控制，按法律法規(guī)辦理項(xiàng)目相關(guān)所有手續(xù)，辦理通過政府職能部門的各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后配合發(fā)包人移交工程及全部驗(yàn)收資料，包括全過程施工審批手續(xù)、竣工驗(yàn)收歸檔、直至竣工驗(yàn)收合格、竣工備案及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修、養(yǎng)護(hù)并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任等總承包的全部工作，承包人全權(quán)負(fù)責(zé)。二、合同工期計(jì)劃開始工作日期：年月日。計(jì)劃開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：年月日。計(jì)劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：75日歷天（含施工圖設(shè)計(jì)及審查時(shí)間），工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制，承包人制定具體形象節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間計(jì)劃，由監(jiān)理單位初審后報(bào)送發(fā)包人審定，按此計(jì)劃進(jìn)行考核。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)（含稅）為：人民幣（大寫)肆仟捌佰伍拾伍萬零叁拾元伍角貳分（￥4855003052元）。具體構(gòu)成詳見價(jià)格清單。其中：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)（含稅）：人民幣（大寫)壹佰零柒萬壹仟元整（￥107100000元）；（2）材料設(shè)備采購及施工費(fèi)（含稅）：人民幣（大寫)肆仟柒佰肆拾柒萬玖仟零叁拾元伍角貳分（￥4747903052元）；（3）暫列金額（含稅）：3人民幣（大寫)/（￥/元）。2合同價(jià)格形式：合同價(jià)格形式為固定總價(jià)合同，除根據(jù)合同約定的專用條款13條［變更與調(diào)整］、第14款合同價(jià)格與支付、第21條補(bǔ)充條款以及合同中其它相關(guān)增減金額的約定進(jìn)行調(diào)整外，合同價(jià)格不予調(diào)整。五、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：周翔。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；（3）專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；（4）通用合同條件；（5）承包人建議書；（6）價(jià)格清單；（7）雙方約定的其他合同文件。上述各項(xiàng)合同文件包括雙方就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的合同文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條件及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設(shè)計(jì)、采購和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。八、訂立時(shí)間本合同于2025年7月21日訂立。