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合同編號：2025_HTWB_0088連云港市政府采購連云港徐圩新區(qū)人民醫(yī)院2025年物業(yè)服務(wù)采購合同采購人：連云港徐圩新區(qū)人民醫(yī)院中標(biāo)人：江蘇云湖資產(chǎn)管理有限公司連云港市政府采購合同（服務(wù)）甲方：（買方）____連云港徐圩新區(qū)人民醫(yī)院____乙方：（賣方）__江蘇云湖資產(chǎn)管理有限公司____甲、乙雙方根據(jù)2025年8月19日連云港徐圩新區(qū)人民醫(yī)院2025年物業(yè)服務(wù)采購（專門面向中小企業(yè)）項目（項目編號：JSZC-320700-JZCG-G2025-0091）公開招標(biāo)的結(jié)果，簽訂本合同。一、合同內(nèi)容11服務(wù)內(nèi)容：徐圩新區(qū)人民醫(yī)院采購物業(yè)服務(wù)，內(nèi)容包括：秩序維護、保潔服務(wù)、醫(yī)療廢棄物轉(zhuǎn)運服務(wù)、四害消殺、化糞池清掏、室內(nèi)綠化植物配置與維護服務(wù)、綜合小件維修、水箱清洗、綠化養(yǎng)護管理及其他物業(yè)管理服務(wù)等工作。12服務(wù)要求：（一）總體要求1遵守醫(yī)院管理規(guī)定，所有人員必須服從所在服務(wù)區(qū)管理人員管理，統(tǒng)一著裝、掛牌上崗，愛護公物，使用禮貌用語，文明服務(wù)，嚴(yán)禁與院方人員、病員及家屬、以及中標(biāo)人人員內(nèi)部發(fā)生爭吵或斗毆。2節(jié)能降耗，避免長明燈、長流水，不開無人燈，禁止用熱水拖地。3配合院方做好各項迎檢工作，并做好各項隨機性、指令性的工作。（二）崗位服務(wù)要求1項目經(jīng)理服務(wù)要求（1）每天工作時間不少于8小時；（2）每天按時完成醫(yī)院安排的工作任務(wù)；（3）辦公地點常駐醫(yī)院；（4）上班不遲到、早退，不得離崗，離開醫(yī)院必須請假。2秩序維護服務(wù)要求（1）制定完善的巡視方案，24小時負(fù)責(zé)傳達(dá)室、監(jiān)控室、急診大廳、停車場等區(qū)域管理工作，負(fù)責(zé)消防巡邏與秩序維護，協(xié)助公安機關(guān)處理刑事案件；（2）安全防護設(shè)施的管理與維護及損壞報修；（3）交通與車輛停放秩序的管理（非機動車禁止駛?cè)胪＼噲觯唬?）負(fù)責(zé)管理區(qū)域值班檢查，巡視，登記等各項管理工作；（5）負(fù)責(zé)巡更打點：巡更頻率為每2小時一次，全天24小時共計12次；（6）負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的定期巡檢及損壞上報，每月2次點檢全覆蓋，并形成設(shè)施設(shè)備報修清單，上報制度；（7）負(fù)責(zé)各類突發(fā)事件的處置與初期事件處置上報方案，積極服從院方做好治安處置工作，無條件聽從院方現(xiàn)場工作人員調(diào)遣，包括：交通、治安肇事、設(shè)施設(shè)備損壞、系統(tǒng)故障等各項工作；（8）儀容儀表：秩序維護人員必須統(tǒng)一著裝，保持清潔，不允許穿拖鞋，不允許混穿工作服，衣服紐扣齊全，必須按照要求系好，工卡需按醫(yī)院要求佩戴，不允許敞開、卷起外衣。3消防服務(wù)要求（1）負(fù)責(zé)場內(nèi)監(jiān)控設(shè)備設(shè)施管理，對場內(nèi)車輛、人員時刻監(jiān)控，按要求及時統(tǒng)計匯報現(xiàn)場情況。（2）負(fù)責(zé)應(yīng)急電話的接聽，記錄醫(yī)院場內(nèi)狀況。（3）按規(guī)定進行消防值機檢查自檢工作，處理異常情況，做好消防值班記錄。（4）參加應(yīng)急演練培訓(xùn)和訓(xùn)練，參與應(yīng)急處置工作。（5）持證上崗，身體健康。（6）服從醫(yī)院安排的其他工作。4保潔服務(wù)要求（1）根據(jù)崗位、任務(wù)、時間、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任的具體要求負(fù)責(zé)項目內(nèi)的例行保潔工作，并隨時處理保潔難點問題。（2）配備專職人員，每日按時收集清運全院生活垃圾、醫(yī)療廢物、未被污染輸液瓶（袋），嚴(yán)格遵守醫(yī)療廢物收集清運、未被污染輸液瓶（袋）清運。（3）合理設(shè)置垃圾收集點，垃圾收集點周圍地面無散落垃圾、無污跡、無異味，按要求對垃圾收集點垃圾清空。（4）在進行日常工作的同時，還要關(guān)注周邊的治安狀況，綠化和物業(yè)完好狀況，發(fā)現(xiàn)問題要及時報告。（5）除日常工作外，還要巡視項目內(nèi)的保潔狀況，重點巡視各保潔難點。（6）醫(yī)院室內(nèi)衛(wèi)生（醫(yī)療設(shè)備除外）、主要出入口和各建筑物的主要出入口按要求例行清掃，并做好記錄。（7）及時清掃積水、積雪等，確保干凈、整潔。（8）應(yīng)對突發(fā)情況積極響應(yīng)配合處理。（9）服從項目安排的其他工作。（10）特殊科室場所工作：手術(shù)室、內(nèi)鏡室、供應(yīng)室、檢驗科、ICU室等高?？剖业墓ぷ魅藛T要進行無菌觀念和隔離知識的培訓(xùn)，除做好常規(guī)保潔外，要做好物品消毒、自身消毒隔離和自我防護工作。檢驗科工作除檢驗科所在走廊部分和衛(wèi)生間保潔，尚包括檢驗科試管玻片清洗、檢驗科醫(yī)療廢物清理等，同時兼做病區(qū)送檢標(biāo)本登記和檢驗報告單配送工作。中晚班必須有專人在院內(nèi)主動巡視，隨時保潔，遇有突發(fā)保潔事件能隨叫隨到。