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星都花園A區(qū)81棟、83棟外墻開裂維修項目采購要求該項目實施主體為該小區(qū)物業(yè)公司重慶市祥佳物業(yè)管理有限公司。本次采購由重慶高新區(qū)曾家鎮(zhèn)人民政府代為采購。最終施工方案以合同約定為準。該項目資金來源為星都花園A區(qū)小區(qū)物業(yè)專項維修資金，由物業(yè)公司按高新區(qū)建設局物業(yè)專項維修資金使用要求進行竣工驗收和資金申請等。一、項目概況（一）工程名稱：星都花園A區(qū)81棟、83棟外墻脫落整治工程（二）工程地址：重慶市沙坪壩區(qū)曾家鎮(zhèn)（三）工程范圍和內容：對81棟，83棟外墻開裂、空鼓、脫落區(qū)域進行維修處理，主要包括：剔除瓷磚，涂刷界面劑，做2道防水，面上做油漆，涂刷憎水劑等。預估整改面積為260平方米。施工過程中如若涉及增量，施工單位應根據施工要求向物業(yè)公司提出變更申請，明確增量范圍、費用等事宜，再由物業(yè)公司結合現(xiàn)場實際情況，充分征求業(yè)主意見后執(zhí)行變更。（四）采購價格：本采購項目按單價進行采購，最高限價為170元/平方米。最終金額以合同約定單價、實際結算工程量及結算評審金額為準。（五）現(xiàn)場踏勘：供應商應到小區(qū)進行現(xiàn)場踏勘，確認具體施工范圍，并上傳由物業(yè)公司現(xiàn)場負責人簽字的踏勘證明（加蓋投標公司公章）。（六）工程工期：2個月（七）質保期：五年二、供應商資格要求1、具有獨立承擔民事責任的能力2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度3、具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄5、具備建筑工程施工總承包三級及以上資質（提供行政主管部門頒發(fā)的資質證書復印件加蓋供應商公章）。6、具備建設行政主管部門頒發(fā)的在有效期內的安全生產許可證（提供行政主管部門頒發(fā)的安全生產許可證復印件加蓋供應商公章）。三、報價要求本項目競選報價包括但不限于拆除、清運、施工設備、施工標準化與安全措施費用、人工費、環(huán)保、材料、安裝、措施、維護（含材料、設備、器具、半成品、成品等）、質保、檢驗檢測試驗費、管理、利潤、規(guī)費、稅金以及合同條款規(guī)定的保險、政策性文件規(guī)定、保證工期、質量、文明施工、驗收通過、資料歸檔的各項費用，還包括比選文件、施工圖紙及施工合同履行過程中包含的明示的、隱含的（人工、規(guī)費、稅金政府調整）所有風險、責任等各項所有費用。四、付款方式工程驗收合格后由高新區(qū)建設局物業(yè)專項維修資金管理中心銀行付款給施工單位。10萬元（含10萬元）以上的物業(yè)專項維修資金使用項目，均進行結算評審，業(yè)主大會決定不聘請評審機構的除外。10萬元以下的使用項目進行抽審。工程驗收合格后，由物業(yè)專項維修資金管理中心支付至合同金額的97%（若進行結算評審，則支付至結算評審金額的97%），剩余3%作為質保金，質保期5年，質保期滿后由物業(yè)公司向物業(yè)專項維修資金管理中心申請付款。（物業(yè)現(xiàn)場負責人：廖老師；聯(lián)系電話，19112905136）附件：現(xiàn)場踏勘證明現(xiàn)場踏勘證明重慶市祥佳物業(yè)管理有限公司：根據競采文件要求，各競標單位須對項目現(xiàn)場實地踏勘?，F(xiàn)_______________公司已進行實地踏勘，并獲得投標所需要相關資料：1、我司已對_____________________________________實地踏勘，充分了解項目各方面情況，并自愿參加投標報價，確認真實、有效。2、若我司中標，不對場地現(xiàn)狀提出異議，不以場地存在瑕疵等為由拒絕簽署項目合同書，并按要求履行報價承諾及履行相關保密義務。特此證明。（現(xiàn)場踏勘證明需投標單位蓋章后交物業(yè)公司現(xiàn)場負責人簽字，并在采購網站上傳掃描件。聯(lián)系人：廖老師；聯(lián)系電話：19112905136）物業(yè)公司現(xiàn)場負責人簽名：投標單位（蓋章）年月日