(略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

慶土掛出告字[2023] 54號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《 (略) 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源局掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，具體 (略) 公共資源交易中心土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（ (略) 土地出讓價(jià)款的企業(yè)和個(gè)人、 (略) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域失信“黑榜”的企業(yè)及企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，或法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為有底價(jià)出讓?zhuān)凑諆r(jià)高者(不低于底價(jià))得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易， (略) 公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行。經(jīng)注冊(cè)登記符合競(jìng)買(mǎi)資格、按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的競(jìng)買(mǎi)人，可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

五、本次掛牌出讓宗地的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)出讓文件， (略) 公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)http://**:9094/a/login)查詢(xún)下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。

六、初次注冊(cè) (略) 公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)點(diǎn)擊服務(wù)系統(tǒng)“用戶(hù)注冊(cè)”模塊，自動(dòng) (略) 公共資源交易主體共享平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)，完善相關(guān)信息并通過(guò)認(rèn)證。

網(wǎng)上注冊(cè)相關(guān)事宜聯(lián)系電話(huà)：0931-*?0934-*

七、已完成注冊(cè)的申請(qǐng)人可于2023年9月13日8:30時(shí)至2023年10月10日16:00時(shí)通 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)交易系統(tǒng)“土地和礦權(quán)”模塊，登*網(wǎng)上交易平臺(tái)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金并參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)保證金必須以申請(qǐng)人的身份繳納，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間為2023年10月10日16:00時(shí)整。

保證金繳納相關(guān)事宜聯(lián)系電話(huà): 0934-*

八、成交價(jià)款的交付

競(jìng)買(mǎi)成交后，競(jìng)得人 (略) 公共資源交易中心簽訂的《土地掛牌出讓成交通知書(shū)》 (略) 自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在本宗地掛牌成交之日起30日內(nèi)交付總價(jià)款的50%，6個(gè)月內(nèi)交清剩余價(jià)款；競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的成交價(jià)款；未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在掛牌交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。成交價(jià)款中已含耕地占用稅，其他稅金土地供應(yīng)后由使用權(quán)人按規(guī)定另行繳納。

九、注意事項(xiàng)

1.土地競(jìng)得人需為溫泉鎮(zhèn)地莊村郭坳組無(wú)償代建失地農(nóng)民安置居住用房9360平方米。以上安置用房應(yīng)優(yōu)先建設(shè)實(shí)施，并在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)建成并交西峰區(qū)人民政府，用于失地農(nóng)民安置。土地競(jìng)得 (略) 自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，需與西峰區(qū)政府簽訂《安置住房代建合同》。

2.根據(jù)《 (略) 教育廳等七部門(mén)關(guān) (略) 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理辦法（試行）》（甘教基二〔2021〕67號(hào)）、《 (略) 教育局等七部門(mén)關(guān) (略) 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)和管理使用實(shí)施意見(jiàn)的通知》（慶市教發(fā)〔2022〕157號(hào)）等文件及慶規(guī)建條〔2023〕039號(hào)《規(guī)劃條件通知書(shū)》的要求，土地競(jìng)得人需在該宗地內(nèi)無(wú)償配建1所12班制幼兒園，且占地面積不低于4680平方米、幼兒園建筑面積不低于4205平方米（含托兒所面積200平方米），建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述文件規(guī)定。配建幼兒園需與首期建設(shè)的居民住宅同步建設(shè)，建成后將土地、房產(chǎn)及配套設(shè)施等所有產(chǎn)權(quán)一并無(wú)償移交給西峰區(qū)教育局，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。土地競(jìng)得 (略) 自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，需按相關(guān)文件規(guī)定就無(wú)償配建幼兒園及給排水、供暖、消防、天然氣、供電、污水等配套設(shè)施的建設(shè)、監(jiān)管、驗(yàn)收、移交等相關(guān)事宜與西峰區(qū)政府簽訂《無(wú)償配建幼兒園合同》。合同簽 (略) 教育局、市自然資源局、市住建局等部門(mén)備案。

3.土地競(jìng)得人需嚴(yán)格按照慶規(guī)建條〔2023〕039號(hào)《規(guī)劃條件通知書(shū)》中所列條件設(shè)計(jì)規(guī)劃方案。

4.本宗地地上桿線(xiàn)、地下管網(wǎng)等設(shè)施如需搬遷由競(jìng)得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.競(jìng)買(mǎi)保證金須從競(jìng) (略) 公共資源交易共享平臺(tái)登記注冊(cè)的銀行賬戶(hù)（企業(yè)）或銀行卡（個(gè)人）中繳入，保證金繳納截止時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)保證金未從競(jìng)買(mǎi)人登記注冊(cè)的賬戶(hù)轉(zhuǎn)出、保證金繳款賬戶(hù)名稱(chēng)與申請(qǐng)人名稱(chēng)不一致、未按時(shí)足額繳入系統(tǒng)指定賬戶(hù)的，導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法進(jìn)入系統(tǒng)報(bào)價(jià)、不能參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)、競(jìng)買(mǎi)無(wú)效的，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

十、其他需要公告的事項(xiàng)

1.即日起申請(qǐng)人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊，費(fèi)用自理。

2.參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)中遇到疑難問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與出 (略) 公共資源交易中心聯(lián)系。

十一、網(wǎng)上掛牌時(shí)間及掛牌地點(diǎn)

1.網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2023年10月3日8:30分至2023年10月12日9:30分

2.網(wǎng)上掛牌地點(diǎn)： (略) 公共資源交易中心501競(jìng)價(jià)室

十二、聯(lián)系方式

??聯(lián)系地址： (略) 西峰區(qū)朔州西 (略) 公共資源交易中心509室

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(略) 自然資源局???????????????????????????????????????? (略) 公共資源交易中心

2023年9月12日????????????????????????????????????????????2023年9月12日