(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

慶土掛出告字[2024]31號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)實施細(xì)則》等法律法規(guī)規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源局掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，具體 (略) (略) 土地 (略) 進(jìn)行?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（ (略) 土地出讓價款的企業(yè)和個人、 (略) 房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域失信“黑榜”的企業(yè)及企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，或法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

三、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)為有底價出讓，按照價高者(不低于底價)得原則確定競得人。

四、本次掛牌出 (略) 上交易， (略) 公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行。經(jīng)注冊登記符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的競買人， (略) 上掛牌交易活動。

五、本次掛牌出讓宗地的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件， (略) 公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)http://**:9094/a/login)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

六、初次注冊 (略) (略) 網(wǎng)站首頁點擊服務(wù)系統(tǒng)“用戶注冊”模塊，自動跳轉(zhuǎn)至甘肅省公共 (略) 進(jìn)行注冊，完善相關(guān)信息并通過認(rèn)證。

網(wǎng)上注冊相關(guān)事宜聯(lián)系電話：0931-* ?0934-*

七、已完成注冊的申請人可于2024年3月30日8:30時至2024年4月26日16:00時通 (略) (略) 網(wǎng)站首頁交易系統(tǒng)“土地和礦權(quán)”模塊， (略) 提交競買申請、繳納競買保證金并參與競買。競買保證金必須以申請人的身份繳納，競買保證金繳納截止時間為2024年4月26日16:00時整。

保證金繳納相關(guān)事宜聯(lián)系電話: 0934-*

八、成交價款的交付

競買成交后，競得人 (略) (略) 簽訂的《土地掛牌出讓成交通知書》 (略) 自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人應(yīng)當(dāng)在本宗地掛牌成交之日起30日內(nèi)交付總價款的50%，6個月內(nèi)交清剩余價款；競得人繳納的競買保證金，自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的成交價款；未競得人繳納的競買保證金，在掛牌交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。成交價款中已含耕地占用稅，其他稅金土地供應(yīng)后由使用權(quán)人按規(guī)定另行繳納。

九、注意事項

1.土地競得人需為溫泉鎮(zhèn)地莊村郭坳組無償代建失地農(nóng)民安置居住用房9360平方米。以上安置用房應(yīng)優(yōu)先建設(shè)實施，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)建成并交西峰區(qū)人民政府，用于失地農(nóng)民安置。土地競得 (略) 自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，需與西峰區(qū)政府簽訂《安置住房代建合同》。

2.根據(jù)《甘肅省教育廳等七部門關(guān)于印發(fā)甘肅省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理辦法（試行）》（甘教基二〔2021〕67號）、《 (略) 教育局等七部門關(guān) (略) 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)和管理使用實施意見的通知》（慶市教發(fā)〔2022〕157號）等文件及慶規(guī)建條〔2023〕039號《規(guī)劃條件通知書》的要求，土地競得人需在該宗地內(nèi)無償配建1所12班制幼兒園，且占地面積不低于4680平方米、幼兒園建筑面積不低于4205平方米（含托兒所面積200平方米），建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述文件規(guī)定。配建幼兒園需與首期建設(shè)的居民住宅同步建設(shè)，建成后將土地、房產(chǎn)及配套設(shè)施等所有產(chǎn)權(quán)一并無償移交給西峰區(qū)教育局，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。土地競得 (略) 自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，需按相關(guān)文件規(guī)定就無償配建幼兒園及給排水、供暖、消防、天然氣、供電、污水等配套設(shè)施的建設(shè)、監(jiān)管、驗收、移交等相關(guān)事宜與西峰區(qū)政府簽訂《無償配建幼兒園合同》。合同簽 (略) 教育局、市自然資源局、市住建局等部門備案。

3.土地競得人需嚴(yán)格按照慶規(guī)建條〔2023〕039號《規(guī)劃條件通知書》中所列條件設(shè)計規(guī)劃方案。

4.本宗地地上桿線、 (略) 等設(shè)施如需搬遷由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.競買保證金須從競買人在甘肅省 (略) 登記注冊的銀行賬戶（企業(yè)）或銀行卡（個人）中繳入，保證金繳納截止時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)。競買保證金未從競買人登記注冊的賬戶轉(zhuǎn)出、保證金繳款賬戶名稱與申請人名稱不一致、未按時足額繳入系統(tǒng)指定賬戶的，導(dǎo)致競買人無法進(jìn)入系統(tǒng)報價、不能參與競買活動、競買無效的，其后果由競買人自行承擔(dān)。

十、其他需要公告的事項

1.即日起申請人自行現(xiàn)場踏勘地塊，費用自理。

2. (略) 上掛牌出讓活動中遇到疑難問題，請及時與出 (略) (略) 聯(lián)系。

十一、異議處理

如對出讓的土地權(quán)掛牌存在異議，請在公告期內(nèi)向出讓人以書面方式提出。聯(lián)系電話：0934-*。

十二、網(wǎng)上掛牌時間及掛牌地點

1.網(wǎng)上掛牌時間：2024年4月19日8:30分至2024年4月28日9:30分

2.網(wǎng)上掛牌地點： (略) (略) 501競價室

十三、聯(lián)系方式

???聯(lián)系地址： (略) 西峰 (略) (略) (略) 509室

???聯(lián) 系 人： ?羅先生 ??（0934）*

???????????????陳女士???（0934）*

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(略) 自然資源局 ???????????????????????????????????????? (略) (略)

2024年3月29日 ????????????????????????????????????????????2024年3月29日