(略) 新江口 (略) 18號松滋歡樂水世界經(jīng)營權租賃項目

租賃底價： ￥(略)元/5個月

掛牌時間：2025-5-16至 2025-5-29

項目編號：C(略)

保證金：(略)元

支付方式：銀行轉賬

租 期：5個月

業(yè) 主：松滋金投 (略)

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息

項目名稱

位于松滋市新江口街道雙裕路18號松滋歡樂水世界經(jīng)營權租賃項目

掛牌開始時間

2025-5-16

掛牌截止時間

2025-5-29

項目編號

C(略)

掛牌價格

(略)元

標的所在地

(略) 新江口 (略) 18號

租期

5個月

免租期

無

年租金(萬元)

15

租賃期總租金(萬元)

/

出租面積(平方米)

(略)㎡

出租用途

松滋歡樂水世界經(jīng)營

目前狀態(tài)

松滋歡樂水世界經(jīng)營

標的介紹

位于松滋市新江口街道雙裕路18號松滋歡樂水世界經(jīng)營權租賃項目項目，總面積(略)平方米。

出租方信息

出租方名稱

松滋金投 (略)

評估信息

評估機構

湖北捷博資產(chǎn)土地房 (略)

評估基準日

2025年5月12日

租賃價格評估值（元）

(略)

批準（備案）機構

核準（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2025-5-16

掛牌截止時間

2025-5-29

是否自動延牌

否

租金支付方式

一次性支付。

租金遞增方式

無

與租賃相關的其他條件

（一）意向承租方報名登記時須交納交易保 (略) 國信 (略) 指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達指定賬戶為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

（二）意向承租方須在被確認為最終承租方3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

（三）承租方須在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將租金、產(chǎn)權交易服務費 (略) 國信 (略) 賬戶，同時將履約保證金繳納至出租方賬戶。

（四）出租方提出：

（1）本出租標的在租賃期限內(nèi)，用途為松滋歡樂水世界經(jīng)營，未經(jīng)出租方同意：

①承租方不得擅自將承租的標的全部或部分通過轉租或其他方式交與第三人使用或與第三人共同使用，應書面提出申請，承諾與第三人承擔連帶責任，并經(jīng)出租方同意，否則出租方有權追究承租方責任。

②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的標的用途不一致的行為，否則，出租方有權立即解除租賃關系，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究承租方違約責任，若給出租方造成損失的，承租方還應承擔賠償責任；

（2）出租方按約定將標的交給承租方后，承租方如需對租賃標的進行改造、改變結構，需征得出租方書面同意后，方可施工。合同期滿，承租方應將租賃標的恢復原狀交付給出租方。出租方不承擔承租方改造、裝修部分的任何補償。

（3）租賃期間，承租方應為其員工購買商業(yè)保險；對游樂項目、游客投保公眾責任險（額度不低于(略)元）。

（4）承擔運營期間承租方承擔水上樂園所有管理和安全責任。 (略) 所有人員及游客的安全工作， (略) 巡視和現(xiàn)場安全工作宣導， (略) 的安全標識，注意安全隱患的消除。同時承諾租賃運營期間的持證救生員數(shù)量不低于6名，持證特種設備操作員不低于7名。

（5）租賃期間標的的管理由承租方負責，承租方自行負責標的的維修并承擔全部費用，租賃期間出租方不負責標的的維修工作。承租方需全面負責租賃標 (略) 域的衛(wèi)生、安全及日常運營工作。

（6）在承租期間產(chǎn)生的所有糾紛、安全事故 (略) 罰等與出租方無關，由承租方自行承擔相應責任，如造成出租方直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失的，由承租方全額賠償。若因承租方原因?qū)е孪嚓P部門（包括但不限于行政管理部門、法院判決）認定出租方需承擔相關責任的，出租方承擔后，可向承租方進行追償。

（7）租賃期間水、電、天然氣、 (略) 絡等由承租方自行辦理和繳納費用。承租方應及時交付租金、水電費及因租賃產(chǎn)生的一切其他費用。

（8）租賃期間，承租方應合理使用標的及其附屬設施（如水、電、氣設施等），租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應立即負責修復或承擔賠償責任。

（9）租賃期間租賃標的的管理由承租方負責，租賃期間，承租方應采取合理措施預防或減少自然災害的破壞，例如暴雨、風沙等。如出現(xiàn)不可控制的情況，承租方應及時向出租方報告，否則造成損失由承租方自行承擔。

（10）場地租賃合同到期之日，承租方應向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權及管理權。因承租方對承租資產(chǎn)改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權要求承租方恢復原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租 (略) 置。

（五）意向承租方應完全認可由湖北捷博資產(chǎn)土地房 (略) 所提供的《資產(chǎn)評估報告》【湖捷博評報字[2025]第023號】中的全部內(nèi)容并不持異議。

（六）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方、 (略) 國信 (略) 進行追責和索賠。

（七）其他事項詳見《租賃合同（樣本）》

重大事項披露

（一）本次出租標的為位于松滋市新江口街道雙裕路18號松滋歡樂水世界經(jīng)營權租賃項目，總面積(略)㎡。

（二）租期：2025年6月1日至10月31日。

（三）場地用途：意向承租方承租后，場地僅用于松滋歡樂水世界經(jīng)營。

（四）租金支付方式：一次性支付，先付后用。

（五）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該標的，應再 (略) 場交易獲取租賃經(jīng)營權。

（六）標的設置履約保證金，履約保證金(略)元由出租方收取，履約保證金不計利息，租賃期滿，由出租方根據(jù)《租賃合同》約定退還承租方。

（七）出租方對承租方開具租金收入票據(jù)。

（八）標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》[湖捷博評報字[2025]第023號中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出 (略) 國信 (略) 進行追責和索賠。

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡競價

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

收取保證(略)元。

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

賬戶名稱： (略) 國信 (略)

開戶行名稱：招商銀行荊州分行營業(yè)部

銀行賬號：7169 0038 0410 001

保證金 (略) 置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還， (略) 國信 (略) 將直接從該保證金中 (略) 國信 (略) 按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出 (略) 國信 (略) 的經(jīng)濟損失，出 (略) 國信 (略) 還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方后3個工作日不簽訂租賃合同的； (略) 絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價， 或者在被確認為承租方后3個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

交易機構聯(lián)系方式

交易機構名稱

(略) 國信 (略)

交易機構聯(lián)系人

李經(jīng)理

交易機構聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 朗園22號樓3樓

交易機構聯(lián)系電話

0716-(略)