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大慶市韻龍房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限責(zé)任公司湖韻新村043號樓1-502五年使用權(quán)出租86
大慶市韻龍房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限責(zé)任公司湖韻新村043號樓1-502五年使用權(quán)出租86
招標正文 | 服務(wù)熱線：400-810-9688
正在競價項目
[出租] 大慶市韻龍房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限責(zé)任公司湖韻新村043號樓1-502五年使用權(quán)出租86
項目編號：LFQ_CQ_2025_S_0870
交易方式：階梯競價
項目地址：
黑龍江省
- (略)
- (略)
- 龍鳳鎮(zhèn)
- 湖韻新村
流轉(zhuǎn)期限：2025-07-27 至 2030-07-26
報名起止時間：2025-07-14 09:00:00 至 2025-07-22 16:00:00
競價起止時間：2025-07-14 09:00:00 至 2025-07-23 10:00:00
| 風(fēng)險提示 |
| 1.轉(zhuǎn)出標的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負責(zé)，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。 2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心并不對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的準確性和完整性做出任何保證。對任何因直接或間 (略) 站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不準確、不完整而導(dǎo)致的損失，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3.部分轉(zhuǎn)讓標的可能涉及多次產(chǎn)權(quán)變更登記，多次產(chǎn)權(quán)變更登記所涉及的稅費全部由受讓方承擔(dān)。 4.部分轉(zhuǎn)讓標的可能存在無法過戶的情況，請意向受讓方在報名前去有關(guān)部門了解情況后在進行報名。 |
轉(zhuǎn)出方信息
| 公司名稱 | (略) 韻龍房地產(chǎn) (略) | 公司類型 | (略) |
|---|---|---|---|
| 聯(lián)系人 | 宋海璇 | 聯(lián)系電話 | * |
| 法定代表人 | 劉文柱 | 法人電話 | |
| 支付方式 | 線上支付 | ||
資產(chǎn)明細
| 位置 | 湖韻新村 | ||
|---|---|---|---|
| 權(quán)證編碼 | 目前用途 | 居住 | |
| 建筑面積(平方米) | 84.66 | 使用面積(平方米) | |
| 使用年限(年) | 已用年限(年) | ||
| 附屬設(shè)施 | 評估價 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 標的類型 | 房屋 | 是否屬再次轉(zhuǎn)出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 掛牌價格 | 4275 元/年 | 交易價款/付款方式 | 分期付款 |
| 分期信息 | 分期付款，一年一付（提前一個月支付）。其中大戶型房屋：前5年租金按照成交金額價格收取，后5年每年按5%逐年遞增收取 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。房屋現(xiàn)狀出租，*方不負責(zé)任何維修。 2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 4、承租人須保 (略) 內(nèi)符合防火檢查驗收的消防要求，如因承租人裝修改造及使用不當造成的不符合消防要求的情況，由承租人負全部責(zé)任。 5、未經(jīng)出租人同意不允許承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。承租人須承擔(dān)房屋或設(shè)備維修； 承租人不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),破壞公共綠地；承租人不得在出租房屋進行違法活動。 6、承租人不正常使用房屋造成損失的，應(yīng)及時恢復(fù)。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人使用的，由此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。 7、在租期內(nèi)，因承租人主觀故意違反約定，致使合同不能繼續(xù)履行的，出租人有權(quán)提前解除合同，并不再退還租期內(nèi)的剩余租金。 8、意向承租方必須認真查看本公告附件中的《租賃合同》，并接受該《租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應(yīng)當按照本公告的約定與出租方簽署該《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。 9、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。由于不可抗力原因出租人有權(quán)終止合同，剩余租金返還給承租人；在租期內(nèi)，該房屋經(jīng)有關(guān)部門批準動遷，終止合同，剩余租金返還給承租人。 10、為確保剩余房屋安全，已對剩余住宅房屋的燃氣和電力進行 (略) 理，按照燃氣和電力部門的要求及安全考慮，整棟樓全部出租后恢復(fù)燃氣和供電。 11如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。 12、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權(quán)單位按照《租賃合同》的約 (略) 理。 13、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。 14、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 15、出租標的的交割事項由承租方與出租方在《租賃合同》中約定。 16、在租賃期限內(nèi)，住宅和大戶型的承租方不需繳納物業(yè)費、取暖費。 17、在租賃期限內(nèi)，住宅和大戶型的水費、電費、衛(wèi)生費等一切費用由承租方承擔(dān)。 18、在租賃期限內(nèi)，出租的公益房和車庫所發(fā)生的水費、電費、衛(wèi)生費、供暖費、物業(yè)費等一切費用均由承租方承擔(dān)。 19、水表、燃氣表、室內(nèi)及走廊電線、電纜維修由承租方承擔(dān)。 墻體、屋頂漏雨由承租方承擔(dān)。（此條為住宅條件）因房屋空置多年導(dǎo)致的漏雨，透風(fēng)，返潮等原因，*方概不負責(zé)維修，注：因五樓外面露臺漏雨滲漏到四樓，*方自行維修 20、一個承租方租賃最多不超過2戶，每位意向承租方報名前2個標的可以參與競價（公益性房屋標的除外）。 21、由于湖韻 (略) 于2012年底已建成，房屋年久失修，現(xiàn)狀出租，可現(xiàn)場看房，成交后不得以年久失修為由終止交易退還保證金。 | ||
| 受讓方條件 | 依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 4000 |
| 服務(wù)費 | 成交價格*2% 農(nóng)村集體資源資產(chǎn)類項目受讓方為農(nóng)民或集體經(jīng)濟組織的，免收交易服務(wù)費 | 掛牌公告期 （工作日） | 7 |
| 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | 競價方式 | 正向競價 |
| 階梯價 | 100 | ||
| 報名起始時間 | 2025-07-14 09:00:00 | 報名截止時間 | 2025-07-22 16:00:00 |
| 競價起始時間 | 2025-07-14 09:00:00 | 競價截止時間 | 2025-07-23 10:00:00 |
| 備注 | 線上： 報名聯(lián)系方式、項目咨詢： 0451-*。 繳納保證金、辦理農(nóng)行k寶咨詢電話：0451-*。 舉報投訴電話：0451-*。一、《黑龍江省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第三十四條規(guī)定：出讓方、意向受讓方在交易過程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、 (略) 理。 1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； 2、對交易項目進行圍標、串標、拆標，從中謀取私利或逃避監(jiān)督的； 3、私自透露談判底價，造成經(jīng)濟損失的； 4、提供虛假材料，造成嚴重后果的。 5、項目成交后，無正當理由拒不簽訂標的合同，支付交易價款的； 6、競價過程中連續(xù)亂出價等不正當行為的； 7、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為，造成不良后果的。 二、報名方式： 注冊報名時上傳身份證到附件，并在個人中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app（銀聯(lián)范圍）掃碼支付保證金，如有限額，則需要辦理k寶支付保證金。 請意向方于報名截止時間前報名和繳納保證金。 三、須知： 1、競價時間截止，所有意向承租方均未報價 (略) 絡(luò)競價終結(jié)的，視為違約，所有意向承租方交納的競價保證金將不予退還，劃歸出租方所有（含唯一意向承租方）。 2、交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 3、意向承租方應(yīng)到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務(wù)必在交納交易保證金前對轉(zhuǎn)讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。若標的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的，以標的現(xiàn)狀為準，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。 4、意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 5、出租標的可能與實際有誤差，僅供參考，標的以實際情況為準；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費不作調(diào)整。 6、出租標的成交后，承租方應(yīng)當按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。 7、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或交割協(xié)議、不支付或未按期支付成交價款及交易服務(wù)費，黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租 8、；如再次出租時的成交價款低于本次成交價款的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。 9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | ||
| 附件下載 | 附件：出租標的圖片.zip | ||
