國 (略) (略) 濂溪南 (略) 綜合業(yè)務(wù)

辦公用房維修改造施工合同

合同編號： TJYZ-25-0901

發(fā)包方：國 (略) (略)

承包方：山東 (略)

簽訂地點： (略) 道 (略) 205號

簽訂時間：2025 年 10 月 23日

第一部分 合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：國 (略) (略)

承包人（全稱）：山東 (略)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：國 (略) (略) 濂溪南 (略) 綜合業(yè)務(wù)辦公用房維修改造項目。

2.工程地點： (略) 道縣西洲街 (略) 21號

3.工程立項批準(zhǔn)文號：TJYZ-25-0901。

4.資金來源：中財撥入。

5.工程內(nèi)容：本項目維修改造的建筑共兩棟，維修改造面積共計3694.60㎡，維修改造的內(nèi)容包括圍護系統(tǒng)（包括屋面防水工程、屋面保溫工程、外立面裝飾工程）、建筑裝飾裝修系統(tǒng)（包括：門窗工程、天棚工程、墻面工程、輕質(zhì)隔墻工程、地面工程）、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)改造等。

6.工程承包范圍：具體詳見施工圖紙及工程量清單。

二、合同工期

計劃開工日期： 2025 年 10 月 27 日。（以監(jiān)理開工令為準(zhǔn)）

計劃竣工日期： 2026 年 8 月 27 日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：300天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與付款

工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB *-2013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。

四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：人民幣（大寫）：*佰***萬*仟*佰元 (*.00元)；結(jié)算時以專用條款約定的計算辦法結(jié)算。

其中：

（1）安全文明施工費：

人民幣（大寫）/ ( 元)；

（2）材料和工程設(shè)備暫估價金額：/

人民幣（大寫） / (￥ 元)；

（3）專業(yè)工程暫估價金額：

人民幣（大寫） / (￥元)；

（4）暫列金額：

人民幣（大寫）/(￥元)。

2.合同價格形式： 固定綜合單價 。

五、項目經(jīng)理

承包人項目經(jīng)理：承包人需將項目經(jīng)理資質(zhì)和資格、項目經(jīng)理委派授權(quán)書交付發(fā)包人，項目經(jīng)理身份信息真實性和管理責(zé)任在于承包方，并且需向發(fā)包人報備項目公章及使用適用范圍。

六、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（1）成交通知書（如果有）；

（2）磋商響應(yīng)函（如果有）；

（3）專用合同條款及其附件；

（4）通用合同條款；

（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）圖紙；

（7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；

（8）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。發(fā)包人和承包人雙方之間的承諾。在備案的中標(biāo)合同時間履行過程中，因設(shè)計變更、規(guī)劃調(diào)整、施工工期發(fā)生變化，當(dāng)事人簽訂補充協(xié)議、會談紀(jì)要等書面文件對中標(biāo)合同的實質(zhì)性內(nèi)容進行變更和補充的，屬于正常的合同變更，可以作為當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。

八、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同于2025年10月23日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在 (略) 道 (略) 205號簽訂。

十一、補充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式*份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)*份，承包人執(zhí)*份。

發(fā)包人：(公章)	承包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）	法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）
組織機構(gòu)代碼：*MB*	組織機構(gòu)代碼：*98K
地址： (略) 道 (略) 205號	地址： (略) (略) 北辛街 (略) 18號
郵政編碼：*	郵政編碼：*
電話：0746-*	電話：*
傳真：0746-*	傳真：0632-*
電子信箱：	電子信箱：*@*9-com
開戶銀行：工商銀行	開戶銀行：中國 (略) (略) 支行
賬號：*2523	賬號：*99

第二部分通用合同條款

執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行 (略) 制定的《建設(shè)工程施工合同 （示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款。

第三部分 專用合同條款

1. 一般約定

1.1 詞語定義

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：履行合同過程中雙方書面確認(rèn)的對合同內(nèi)容實質(zhì)性影響的會議紀(jì)要、簽證、設(shè)計變更等資料。

1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方

1.1.2.4監(jiān)理人：

名稱： (略) ；

資質(zhì)類別和等級： *級 ；

聯(lián)系電話： *（李飛） ；

電子信箱： ；

通信地址： (略) (略) (略) 486號1棟4層5號 。

1.1.2.5 設(shè)計人：

名 稱： (略) ；

資質(zhì)類別和等級： *級 ；

聯(lián)系電話： ；

電子信箱： ；

通信地址： 貴州省 (略) 大學(xué)城貴安數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園10號樓5層1題壁 。

1.1.3 工程和設(shè)備

1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包人提供的施工場地。

1.1.3.9 永久占地包括：依據(jù)設(shè)計圖紙確定 。

1.1.3.10 臨時占地包括：雙方在合同履行過程中確定。

1.3法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件： 執(zhí)行通用條款。

1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括： 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（包括收費標(biāo)準(zhǔn)等）。

1.4.2 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / ；

發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： / ；

發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / 。

1.4.3發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求： / 。

1.5 合同文件的優(yōu)先順序

合同文件組成及優(yōu)先順序為：（1）本合同協(xié)議書 ；(2) 成交通知書；（3）磋商文件； （4）響應(yīng)文件；（5）本合同專用條款；（6）本合同通用條款；（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（8）圖紙；（9）已標(biāo)價的工程量清單； （10）在合同訂立及履行過程中形成經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的補充協(xié)議、設(shè)計變更及經(jīng)濟簽證等資料，同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

1.6 圖紙和承包人文件

1.6.1 圖紙的提供

發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限： 進場前提供施工圖；

發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：六套，一套電子版圖紙；

發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 施工圖 。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括： 工程需要的施工組織設(shè)計及相關(guān)文件，相關(guān)部門要求提供的其他文件。

承包人提供的文件的期限為：根據(jù)需要的合理期限內(nèi)；

承包人提供的文件的數(shù)量為： 2 份 ；

承包人提供的文件的形式為： 書面文件加電子文檔 ；

發(fā)包人審批承包人文件的期限：發(fā)包人于1周內(nèi)審批完承包人提供的文件 。

1.6.5 現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備

關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：現(xiàn)場辦公室需存放圖紙，供發(fā)包人、監(jiān)理、承包人使用 。

1.7 聯(lián)絡(luò)

1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 7 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。

1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點： 項目所在地發(fā)包人辦公室 ；

發(fā)包人指定的接收人為： 。

承包人接收文件的地點： 項目所在地發(fā)包人項目部 ；

承包人指定的接收人為： 。

監(jiān)理人接收文件地點： 項目所在地監(jiān)理人辦公室 ；

監(jiān)理人指定的接收人為： 。

1.10 交通運輸

1.10.1 出入現(xiàn)場的權(quán)利

關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：承包人不得將用于本工程的材料設(shè)備等私自運出由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所 (略) 、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用和建設(shè)費用。

1.10.2 場內(nèi)交通

關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：施工出入口為場外交通和場內(nèi)交通邊界。

關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要 (略) 和交通設(shè)施的約定： 發(fā)包人不再對施工場地進行修整，承包人對場地的自行踏勘視為其已了解并接受施工場地現(xiàn)狀，若需修整，由承包人自行解決，費用自理，工期不予補償。

施工場地 (略) 的通道視為已開通，若承包人認(rèn)為需增加設(shè)施，則由承包人自行解決，費用自行承擔(dān)，工期不予補償。

1.10.4超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件 (略) 和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由 承包方承擔(dān)。

1.11 知識產(chǎn)權(quán)

1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：發(fā)包人。

關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得用于其他工程或轉(zhuǎn)給第三方。

1.11.2 關(guān)于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：發(fā)包人

關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得用于其他工程或轉(zhuǎn)給第三方。

1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔(dān)方式：由承包人承擔(dān) 。

1.13工程量清單錯誤的修正

出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：按結(jié)算條款約定計算規(guī)則調(diào)整。

允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：實際工程量與招標(biāo)清單工程量偏差在3%以內(nèi)的不調(diào)整合同價格，實際工程量超出招標(biāo)清單±3%時，僅對超出部分工程量按合同約定單價調(diào)整。

2. 發(fā)包人

2.2 發(fā)包人代表

發(fā)包人代表：

姓 名： 何正湘 ；

身份證號： *336 ；

職 務(wù)： 副局長 ；

聯(lián)系電話： * ；

電子信箱： ；

通信地址： (略) 道 (略) 205號 。

發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：督促指導(dǎo)監(jiān)理工程師行使職權(quán)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面的關(guān)系，協(xié)調(diào)工程質(zhì)量、進度和安全文明施工中存在的問題，解決有關(guān)設(shè)計和技術(shù)簽證，辦理簽認(rèn)現(xiàn)場經(jīng)濟技術(shù)簽證，審核工程進度報表。

發(fā)包人可能會隨時更換其代表，但在監(jiān)理工程師和承包人收到發(fā)包人的相應(yīng)書面通知之前，任何對發(fā)包人代表的任命或更換應(yīng)不產(chǎn)生合同效力。

發(fā)包人代表的任何批準(zhǔn)、校核、證明、同意、檢查、檢驗、指示、通知、建議、要求、試驗或類似行動（包括未表示不批準(zhǔn)），不應(yīng)解除承包人根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任，包括對錯誤、遺漏、誤差和未履行的義務(wù)和責(zé)任。（為發(fā)包人代表的責(zé)任的情況除外）。

2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供

2.4.1 提供施工現(xiàn)場

關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：開工前7日

2.4.2 提供施工條件

關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水、電、 (略) 的接入，由承包人按開工需要接至施工場地，費用由承包人承擔(dān)。

2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保

發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 不提供 。

發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： 不提供 。

發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： 無 。

3. 承包人

3.1 承包人的一般義務(wù)

（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：竣工圖及完整的檔案資料，滿足城建等部門對竣工資料的要求。

承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 完整竣工圖及竣工資料 2套 。

承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。

承包人提交的竣工資料移交時間： 承包人應(yīng)在竣工驗收之日起 60 日內(nèi)將完整的檔案資料移交城建檔案館及發(fā)包人。

承包人提交的竣工資料形式要求： 書面資料 。

（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：包括項目負(fù)責(zé)人要求提供的一切與工程有關(guān)的技術(shù)資料及其他資料。

3.2 項目經(jīng)理

3.2.1 項目經(jīng)理：

姓 名：秦國耀；

身份證號：*25X；

建造師執(zhí)業(yè)資格等級： *級；

建造師注冊證書號：魯*2；

建造師執(zhí)業(yè)印章號：魯*2 ；

安全生產(chǎn)考核合格證書號：魯建安B（2023）*；

聯(lián)系電話：；

電子信箱：；

通信地址：；

承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與監(jiān)理工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師提交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人， 由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。

關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：每月在現(xiàn)場不得低于24 天。不得承接其他工程。

承包人未提交項目經(jīng)理勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責(zé)任：承擔(dān)*元的違約金，責(zé)令限期提交勞動合同并補繳社會保險。

項目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：每發(fā)現(xiàn)一次支付違約金2000 元。

3.2.3承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：承包人未經(jīng)發(fā)包人同意更換項目經(jīng)理，承包人應(yīng)按項目經(jīng)理 5000 元 /人支付違約金。

3.2.4承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：支付違約金*元。

3.3 承包人人員

3.3.1 承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：工程開工前2天。

承包人應(yīng)按投標(biāo)書所報名單委派項目經(jīng)理及各崗位管理人員，并保持其崗位的相對穩(wěn)定。未經(jīng)發(fā)包人同意，嚴(yán)禁隨意更換。確需更換的，須向發(fā)包人提出書面申請，陳述更換理由。更換人員資質(zhì)條件必須高于或等同于被換人員的資質(zhì)條件，按程序逐級上報發(fā)包人審批。如果監(jiān)理工程師或發(fā)包人認(rèn)為已委派的項目經(jīng)理或崗位人員的工作能力或業(yè)務(wù)水平不稱職，不能勝任本職工作，或不能認(rèn)真履行合同，有權(quán)提出限期更換人員，更換人員的資質(zhì)條件必須高于或等同于合同要求的資質(zhì)條件。

承包人未經(jīng)發(fā)包人同意更換項目經(jīng)理或其他崗位人員，承包人應(yīng)按項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人 5000 元/人、其他崗位人員 2000 元/人的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。施工現(xiàn)場各階段具體施工人員的數(shù)量，未按磋商采購文件要求配備的，承包人必須按1000 元/人·天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包方支付違約金。

3.3.3 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：每人次支付違約金*元。

3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求： 向項目經(jīng)理請假，報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：每人次支付違約金 5000 元。

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：每人次支付違約金1000 元。

3.5 分包

3.5.1 分包的一般約定 禁止分包

3.5.2分包的確定

允許分包的專業(yè)工程包括：不允許分包。

其他關(guān)于分包的約定：/。

3.5.4 分包合同價款

關(guān)于分包合同價款支付的約定： / 。

3.6 工程照管與成品、半成品保護

承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間： 設(shè)備、人員進場至驗收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保修，無其他特殊要求的，費用由承包人承擔(dān)。

3.7 履約擔(dān)保

承包人是否提供履約擔(dān)保：是。

承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限：銀行電匯、金融機構(gòu)或擔(dān)保機構(gòu)出具的保函，中標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為合同價款的8%，簽訂合同前提供。

退還條件及時間：在工程通過竣工驗收合格后或發(fā)包人在頒發(fā)工程接收證書后 30 日內(nèi)返還。

4. 監(jiān)理人

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定

關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 工程施工及保修階段監(jiān)理，監(jiān)理工作內(nèi)容執(zhí)行建設(shè)工程監(jiān)理現(xiàn)行規(guī)范中關(guān)于質(zhì)量控制、進度控制、造價控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等方面的內(nèi)容。包含現(xiàn)場所有簽證、進度款支付前形象進度的確認(rèn)。具體見監(jiān)理合同。

關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：

（1）施工圖組織設(shè)計、施工方案的批準(zhǔn)；

（2）設(shè)計變更、工程變更的簽署；

（3）對發(fā)包人與承包人的索賠與反索賠事宜做出建議；

（4）進度款支付前形象進度的確認(rèn)；

（5）工程中間驗收和隱蔽工程驗收；

（6）工程竣工驗收及驗收證書的簽署；

（7）整個施工過程中工程質(zhì)量、工程進度的監(jiān)理；

（8）與相關(guān)部門的組織協(xié)調(diào)工作。

監(jiān)理工程師在行使上述權(quán)利或本工程監(jiān)理合同職權(quán)范圍內(nèi)的職權(quán)時，承包人均應(yīng)視為已經(jīng)取得發(fā)包人的同意，不得拒絕執(zhí)行。

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)包括：工程開工令、工程停工令、暫停令的發(fā)布，工程延期、工程變更的審批，工程內(nèi)容的增減等。

關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔(dān)的約定： 見監(jiān)理合同。

4.2 監(jiān)理人員

總監(jiān)理工程師：

姓 名： ；

職 務(wù)：；

監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：；

聯(lián)系電話： ；

電子信箱：；

通信地址：；

關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：詳見監(jiān)理合同 。

4.4 商定或確定

在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進行確定：

（1） / ；

（2） / ；

（3）/ 。

5. 工程質(zhì)量

5.1 質(zhì)量要求

5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任， 由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

對于合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，合同文件可能只對其施工技術(shù)或驗收標(biāo)準(zhǔn)做出約定，或者合同中對某類材料、技術(shù)、工藝未約定制造的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┑姆椒?，在發(fā)包人認(rèn)為必要的時候，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出施工工藝以及發(fā)包人認(rèn)為必要的任何資料和文件，并在取得發(fā)包人的批準(zhǔn)后執(zhí)行。如承包人不能一次性通過竣工驗收并達(dá)到本合同約定的質(zhì)量等級，則承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金額為承包人合同總價的 2%，且進行返工直至驗收合格，如此耽誤的工期發(fā)包人不予延長；質(zhì)量違約金額可以由承包人向發(fā)包人支付或由發(fā)包人直接從承包人任何應(yīng)得的款項中除。承包人按本款約定支付質(zhì)量違約金，并不減少或免除承包人本合同項下的義務(wù)。

如果承包人支付給發(fā)包人的質(zhì)量違約金總額不足以彌補因承包人質(zhì)量違約給發(fā)包人造成的損失，承包人應(yīng)另行向發(fā)包人支付賠償金。承包人知曉本工程的質(zhì)量違約將會給發(fā)包人帶來非常嚴(yán)重的違約責(zé)任和經(jīng)濟損失。

施工過程中如果發(fā)包人確認(rèn)施工質(zhì)量已無法最終滿足合同要求，發(fā)包人有權(quán)單方解除施工承包合同。合同解除并不影響承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

關(guān)于工程獎項的約定： 無。（與磋商要求一致）

5.3 隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：工程具備隱蔽條件或達(dá)到國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。

關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。

6. 安全文明施工與環(huán)境保護

6.1安全文明施工

6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定：（1）承包人應(yīng)嚴(yán)格按照建筑安全生產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定及《環(huán)境保護法》等文件要求，保證施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工， (略) 級安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)要求。

（2）承包人負(fù)責(zé)在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場全部人員的安全。發(fā)包人不承擔(dān)承包人單位人員或其他人員的傷亡賠償或補償責(zé)任。

（3）工程施工中，承包方必須遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護措施，杜絕安全質(zhì)量事故的發(fā)生，如施工過程中確實存在重大安全隱患， 應(yīng)及時書面報告發(fā)包方，在排除后方可施工。如現(xiàn)場發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故， 承包人應(yīng)采取措施，負(fù)責(zé)自費保護好事故現(xiàn)場。

（4）在施工現(xiàn)場設(shè)置施工圍擋和警示標(biāo)志，做好安全施工工作。按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋，要整齊牢固、美觀整潔，宣傳內(nèi)容齊全；標(biāo)志標(biāo)牌符合要求，指定安全責(zé)任人，確保安全生產(chǎn)；施工人員要按要求掛牌上崗，安全帽要設(shè)置統(tǒng)一標(biāo)識。如達(dá)不到規(guī)定要求的，除按發(fā)包人的要求整改達(dá)標(biāo)外，發(fā)包人有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。

（5）承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清除并運出承包裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時設(shè)施，并保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達(dá)到監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)為合格的使用狀態(tài)。由于承包人未及時清理而發(fā)生的支付違約金、賠償、糾紛等責(zé)任和費用應(yīng)由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從承包人的任何款項中扣除。

6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：按照工程所在地行政主管部門規(guī)定執(zhí)行

關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定：按照工程所在地行政主管部門規(guī)定執(zhí)行

6.1.5 文明施工

合同當(dāng)事人對文明施工的要求：承包人應(yīng)按通用條款要求做好文明施工工作。宣傳內(nèi)容齊全，制定防塵降噪措施，如達(dá)不到規(guī)定要求的，除按發(fā)包人的要求整改達(dá)標(biāo)外，發(fā)包人有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。

6.1.6 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：已包含在合同價款內(nèi)，按工程進度款支付比例支付。

7. 工期和進度

7.1 施工組織設(shè)計

7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容：承包人應(yīng)在合同生效后向發(fā)包人提交一份適合于整個工程的施工組織設(shè)計（含主要工序的施工方案）供發(fā)包人批準(zhǔn)。該施工組織設(shè)計不應(yīng)低于隨磋商響應(yīng)文件提交的施工組織設(shè)計內(nèi)所說明的所有工程內(nèi)容和承諾，而是對其的進一步細(xì)化及優(yōu)化。在施工過程中， 發(fā)包人有權(quán)要求承包人隨時提供發(fā)包人認(rèn)為必要的關(guān)于施工組織設(shè)計的任何說明或文件，承包人應(yīng)按要求提供。

承包人應(yīng)按照經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的上述施工組織設(shè)計進行施工。但在任何情況下， 發(fā)包人對上述任何施工組織設(shè)計的批準(zhǔn)不應(yīng)減輕或免除承包人對其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

7.1.2 施工組織設(shè)計的提交和修改

承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計的期限的約定：承包人應(yīng)在圖紙會審后 5 日內(nèi)將施工組織設(shè)計和進度計劃按發(fā)包人同意的格式和詳細(xì)程度提報給發(fā)包人和監(jiān)理工程師各一份，以獲取發(fā)包人的批準(zhǔn)。同時，還應(yīng)以書面形式提交一份為保證該進度計劃而擬采用的方法和安排的說明，此工程進度計劃不對報價文件做實質(zhì)性變動，而是對其的進一步細(xì)化。

為保證工程按期竣工，當(dāng)工程的實際進度與已經(jīng)批準(zhǔn)的進度計劃不符時， 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求修訂原進度計劃。同時，承包人要有必要和適當(dāng)?shù)拇胧﹣肀ＷC工程按照批準(zhǔn)的進度計劃或修訂的進度計劃進行。

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改意見的期限：發(fā)包人和監(jiān)理工程師收到后 7 日內(nèi)應(yīng)予以確認(rèn)或提出修改意見。

7.2 施工進度計劃

7.2.2 施工進度計劃的修訂

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：發(fā)包人和監(jiān)理工程師收到后 7 日內(nèi)應(yīng)予以確認(rèn)或提出修改意見。

7.3 開工

7.3.1 開工準(zhǔn)備

關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限：合同簽訂后，開工前 7 日內(nèi) 。

關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： 開工前 7 日內(nèi)。

關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：開工前 7 日內(nèi) 。

7.3.2開工通知

因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 90 日內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。

7.4 測量放線

7.4.1 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其

書面資料的期限：合同簽訂后、開工前3日內(nèi)。

7.5 工期延誤

7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`

（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：延期開工和工期順延的請求必須經(jīng)發(fā)包人書面批復(fù)后生效。承包人不能因工期延長的申請未得到批準(zhǔn)而暫停、拖延、放緩或停止施工。

7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：因承包人原因造成工期延誤，每延誤一日，承擔(dān)合同價款萬分之五的違約金。延誤超過60 日的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

承包人保證按批準(zhǔn)的計劃進度進行施工，若監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)實際進度與計劃進度不符時， 或認(rèn)為本合同工程的進度過慢，可要求承包人增加人員和機械設(shè)備，或通知承包人采取必要的措施，以確保工程在合同規(guī)定的時期內(nèi)完成，承包人不得無故拒絕，也無權(quán)要求為了采取這些措施而支付任何附加費用。

如果承包人中間節(jié)點工期延誤，但經(jīng)承包人努力，總工期按期完工的，并且不影響專業(yè)分包工程和獨立工程的施工時間，承包人所支付的節(jié)點工期違約金應(yīng)予返還。

如果承包人支付給發(fā)包人的誤期違約金總額不足以彌補因承包人誤期竣工給發(fā)包人造成的損失，并且該損失是任何有經(jīng)驗的承包人在訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的，承包人應(yīng)另行向發(fā)包人支付賠償金。賠償金的數(shù)額以補足誤期違約金與上述損失間的不足部分為限。承包人應(yīng)當(dāng)充分了解，發(fā)包人已就本工程竣工交付與有關(guān)第三方達(dá)成了相關(guān)協(xié)議，因此本工程的誤期竣工將會給發(fā)包人帶來非常嚴(yán)重的違約責(zé)任和經(jīng)濟損失。

承包人工期延誤時如果發(fā)包人確認(rèn)工期已無法最終滿足合同要求，發(fā)包人有權(quán)單方解除施工承包合同。合同解除并不影響承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

如達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)采取返工、修理等補救措施使工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)所支付的一切費用。因此給發(fā)包人造成相應(yīng)損失由承包人承擔(dān)，返工期間工期不予順延，并賠償發(fā)包人的合理損失。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 工程總造價的3%。

7.6不利物質(zhì)條件

不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： / 。

7.7異常惡劣的氣候條件

發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件： /

7.8暫停施工

考慮到項目的整體計劃，發(fā)包人可以隨時要求承包人暫停進行部分或全部工程。在工程部分或全部暫停期間，承包人應(yīng)保護、照管及保障該部分或全部工程免遭任何損蝕、損失或損害。如承包人未采用有效措施，承包人應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而給部分或全部工程造成的損失。如果在發(fā)包人發(fā)出部分或全部工程暫停指令之前，承包人已經(jīng)訂購了有關(guān)工程設(shè)備或材料，并且工程暫停已經(jīng)超過 28 天，承包人有權(quán)得到的付款應(yīng)為該工程設(shè)備或材料在停工日期前訂購上述材料設(shè)備而發(fā)生的費用。但以下列條件為前提：

（1）承包人根據(jù)發(fā)包人的指令已將該工程設(shè)備或材料標(biāo)記為發(fā)包人的財產(chǎn)；

（2）暫時停工不是由于承包人原因造成的；

（3）如果承包人要求，發(fā)包人應(yīng)隨后接管該工程設(shè)備或材料。

一旦雙方對于窩工損失發(fā)生爭議，則承包人應(yīng)當(dāng)證明其采取了所有可能采取的合理措施以避免損失擴大，并應(yīng)當(dāng)提供書面的記錄或文件予以佐證。

暫停后復(fù)工：

在收到發(fā)包人發(fā)出的繼續(xù)施工的許可或指示（該許可和指示已經(jīng)事先得到發(fā)包人的批準(zhǔn)）后，承包人應(yīng)與發(fā)包人一起檢查受到暫停影響的工程以及工程設(shè)備和材料。承包人應(yīng)修復(fù)在暫停期間發(fā)生在工程中的任何損蝕、缺陷或損失。如果此類暫停不是由于承包人的某種違約或過失造成，則修復(fù)費用由發(fā)包人承擔(dān)；如果此類暫停是由于承包人的某種違約或過失造成，或（無論由于何種原因造成）承包人未能執(zhí)行發(fā)包人的指示履行適當(dāng)保護和照管責(zé)任，則修復(fù)費用由承包人承擔(dān)。

7.9 提前竣工的獎勵

7.9.2提前竣工的獎勵： / 。

8. 材料與設(shè)備

8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用

8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔(dān)： 由承包人承擔(dān)。

8.4.2 關(guān)于材料的采購及使用約定：

①承包人應(yīng)在裝飾裝修材料進場 30 日前，其他材料進場 7 日前向發(fā)包人書面遞交材料品牌、質(zhì)量證明及樣品，發(fā)包人和監(jiān)理人 10 日內(nèi)簽認(rèn)；發(fā)包人和監(jiān)理人未簽認(rèn)的材料，承包人不得使用。

②所有材料批量進場時須按規(guī)范規(guī)定進行見證取樣檢驗，并經(jīng)發(fā)包人驗收，未經(jīng)發(fā)包人驗收或驗收不合格的材料，承包人不得使用，如果承包人私自使用，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無償拆除并重新施工；所有材料進場檢驗的費用均由承包人負(fù)責(zé)。

③合同價格還應(yīng)包含材料檢驗、檢測費用。

④圖紙范圍以內(nèi)（除材料暫估單價表外）的其他材料價格*方應(yīng)自行考慮材料漲價、保管、運輸?shù)纫磺酗L(fēng)險，風(fēng)險考慮時間為施工期間。*購材料，必須滿足設(shè)計要求、規(guī)范要求及當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門的有關(guān)規(guī)定。

8.6 樣品

8.6.1 樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：根據(jù)實際情況確定。包括但不限于在合同中列明的以及雖然合同中沒有列明，但合同中對其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能、規(guī)格、檔次、廠家或品牌有要求或約定的材料和工程設(shè)備，承包人加工訂貨應(yīng)至少提前五六日，向發(fā)包人提交樣品并附上任何必要的說明書、證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等相關(guān)資料， 以供檢驗和審批。樣品送達(dá)的地點和樣品的數(shù)量或尺寸應(yīng)符合發(fā)包人的要求。除非合同中另有約定，承包人在報送任何樣品時應(yīng)按發(fā)包人同意的格式填寫并遞交樣品報送單。

發(fā)包人在收到樣品后 7 日內(nèi)就此樣品給出書面批復(fù)，通知承包人對此樣品所做出的決定或指示。承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的書面批復(fù)和指示相應(yīng)地進行下一步工作。如果發(fā)包人未能在承包人報送樣品后 14 日內(nèi)給出書面批復(fù)，承包人應(yīng)就此通知發(fā)包人盡快批復(fù)。如果發(fā)包人在收到此類通知后 7 日內(nèi)仍未對樣品進行批復(fù)，則視為發(fā)包人已經(jīng)批準(zhǔn)。

得到批準(zhǔn)后的樣品按發(fā)包人要求的數(shù)量進行封樣后由各方負(fù)責(zé)存放。但承包人應(yīng)為保存樣品提供適當(dāng)和固定的場所并保持適當(dāng)和良好的環(huán)境條件。提供樣品和提供存放樣品場所的費用由承包人承擔(dān)。

8.8 施工設(shè)備和臨時設(shè)施

8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施

關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定：承包人應(yīng)嚴(yán)格按磋商采購文件要求的機械設(shè)備按時到達(dá)現(xiàn)場，不得拖延、短缺或任意更換，否則將視為承包人違約。為保證施工正常進展，承包人進場施工后，發(fā)包人和監(jiān)理工程師將根據(jù)承包人提交的施工組織設(shè)計安排，檢查其施工設(shè)備的到位情況。承包人進場的機械、試驗設(shè)備必須與磋商采購文件所列的機械表一一對應(yīng)，任何的更改和替換承包人必須出示足夠的證明，證明其替換的人員或設(shè)備更優(yōu)越，并須得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。否則屬于承包人違約，承包人應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約賠償金，且此項違約賠償金的支付并不意味免除承包人的任何責(zé)任及義務(wù)。

主要機械設(shè)備未能按工程計劃及時到場，或到場設(shè)備不能正常運轉(zhuǎn)，承包人應(yīng)按 2000 元/天·臺（套）標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約賠償金，承包人設(shè)備未經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人同意擅自撤離施工現(xiàn)場，承包人承擔(dān)____元違約金。

關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定：由承包人承擔(dān)，已包含在工程量清單報價。

9. 試驗與檢驗

9.1試驗設(shè)備與試驗人員

9.1.2 試驗設(shè)備

施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

9.4 現(xiàn)場工藝試驗

現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定：/

10. 變更

10.1變更的范圍

工程變更僅指設(shè)計修改通知、修改圖或圖紙會審記錄（須經(jīng)設(shè)計單位及發(fā)包人蓋章確認(rèn)）以及現(xiàn)場簽證（須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師簽字蓋章確認(rèn)），除此以外的任何形式等均不作為工程變更的依據(jù)。

10.4 變更估價

10.4.1 變更估價原則

關(guān)于變更估價的約定:

（1）清單中已有適用于變更工程的價格，按清單已有的價格變更清單價款；

（2）清單中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更清單價款；

（3）清單中沒有適用或類似于變更工程的價格，其造價按如下方式確定：

最新的與施 (略) 價目表等造價文件規(guī)定、省市有關(guān)造價調(diào)整文件等編制。

市價定額人工單價按照最新文件執(zhí)行。

（4）新增加的工作內(nèi)容中，原清單中沒有的子目，且不能核定綜合單價的，原清單中已有的材料執(zhí)行原中標(biāo)材料價格，原清單中沒有的材料，由各相關(guān)單位共同確認(rèn)材料單價。本工程的主要材料，發(fā)包人有提出更換的權(quán)力，因發(fā)包人提出材料變更導(dǎo)致材料產(chǎn)生差價的，發(fā)包人給予找補差價，但差價不再參與取費，僅計取規(guī)費及稅金。

（5）措施費包干使用，結(jié)算時不再調(diào)整，清單編制說明里面注明的除外。

（6）投標(biāo)報價中的規(guī)費、稅金為不可競爭費用，應(yīng)按相應(yīng)規(guī)定足額計取。

（7）每次付款前，承包人須向發(fā)包人提供合格的增值稅普通發(fā)票。

10.5承包人的合理化建議

監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：/ 。

發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：/ 。

承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為： / 。

10.7 暫估價

暫估價材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：《暫估價一覽表》。

10.7.1 對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 2 種方式確定。

第1種方式：對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，由承包人招標(biāo)，對該暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)按照以下約定執(zhí)行：

（1）承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工進度計劃，在招標(biāo)工作啟動前14天將招標(biāo)方案通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審查，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的招標(biāo)方案后7天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。承包人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)方案開展招標(biāo)工作；

（2）承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工進度計劃，提前14天將磋商采購文件通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審批，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的相關(guān)文件后7天內(nèi)完成審批或提出修改意見；發(fā)包人有權(quán)確定招標(biāo)控制價并按照法律規(guī)定參加評標(biāo)；

（3）承包人與供應(yīng)商、分包人在簽訂暫估價合同前，應(yīng)當(dāng)提前7天將確定的中標(biāo)候選供應(yīng)商或中標(biāo)候選分包人的資料報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到資料后3天內(nèi)與承包人共同確定中標(biāo)人；承包人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后7天內(nèi)，將暫估價合同副本報送發(fā)包人留存。

第2種方式：對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，由發(fā)包人和承包人共同招標(biāo)確定暫估價供應(yīng)商或分包人的，承包人應(yīng)按照施工進度計劃，在招標(biāo)工作啟動前14天通知發(fā)包人，并提交暫估價招標(biāo)方案和工作分工。發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)確認(rèn)。確定中標(biāo)人后，由發(fā)包人、承包人與中標(biāo)人共同簽訂暫估價合同。

10.7.2 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目

對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 2 種方式確定。

第1種方式：對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，按本項約定確認(rèn)和批準(zhǔn)：

（1）承包人應(yīng)根據(jù)施工進度計劃，在簽訂暫估價項目的采購合同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出書面申請。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到申請后3天內(nèi)報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到申請后14天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見，發(fā)包人逾期未予批準(zhǔn)或提出修改意見的，視為該書面申請已獲得同意；

（2）發(fā)包人認(rèn)為承包人確定的供應(yīng)商、分包人無法滿足工程質(zhì)量或合同要求的，發(fā)包人可以要求承包人重新確定暫估價項目的供應(yīng)商、分包人;

（3）承包人應(yīng)當(dāng)在簽訂暫估價合同后7天內(nèi)，將暫估價合同副本報送發(fā)包人留存。

第2種方式：承包人按照第10.7.1項〔依法必須招標(biāo)的暫估價項目〕約定的第1種方式確定暫估價項目。

第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人具備實施暫估價項目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實施暫估價項目，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款約定具體事項。

第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定： /

10.8 暫列金額

合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：由發(fā)包人確定 。

11. 價格調(diào)整

11.1 市場價格波動引起的調(diào)整

市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：材料可調(diào)整范圍僅限于本工程中的鋼筋、商品混凝土、填充墻體材料、成品砂漿，其價格波動價差超過±5%后進行調(diào)整 ，僅調(diào)整超過±5%后的差額；人工費、機械使用費不調(diào)整。發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人在合同實施過程中因承包人原因引起索賠、趕工補償?shù)荣M用。

因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第 2 種方式對合同價格進行調(diào)整：

第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。

關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定： / ；

第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整。

第3種方式：其他價格調(diào)整方式。

12. 合同價格、計量與支付

12.1 合同價格形式

1、單價合同。

綜合單價包含的風(fēng)險范圍：本合同采用工程量清單的綜合單價計價方式，結(jié)算時按現(xiàn)場實際計算工程量， 實際工程量與招標(biāo)工程量偏差在 3%以內(nèi)的，按招標(biāo)工程量計算，偏差大于3%的，超過部分的工程量按實際計算調(diào)整總價。

風(fēng)險費用的計算方法：不調(diào)整

風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：

（1）設(shè)計變更的調(diào)整，執(zhí)行 10.4 條款。

（2）現(xiàn)場簽證，按實際工程量計算，綜合單價的確定執(zhí)行 10.4 條款。

（3）計日工：結(jié)算時除計取稅金外，不再計取其他任何費用。

①如果發(fā)包人認(rèn)為必要時，可發(fā)出指令，規(guī)定以計日工的形式實施變更工作；

②如果承包人認(rèn)為相關(guān)變更工作不適宜按照變更計價方法計價，要求按計日工的方式計價，承包人應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行有關(guān)工作前不少于 3 日的時間向發(fā)包人提交，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在 2 日內(nèi)予以答復(fù)（是否按計日工的方式計價，由發(fā)包人根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定）；

③對此類變更工作，已標(biāo)價的計日工項目清單中已有相應(yīng)的人工、材料和機械價格，按照已有的執(zhí)行；如果沒有，由承包人提出，報發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行；

④承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提供可能需要的證實所付款額的收據(jù)或其他憑證， 并且在訂購材料之前，向發(fā)包人提交訂貨報價單供發(fā)包人批準(zhǔn)；

⑤以計日工方式實施的工程，承包人應(yīng)在該工程持續(xù)進行過程中，每天向

發(fā)包人提交：受雇從事該工作的所有工人的姓名、工種和工時的確切清單，一式兩份；表明所有該項工作所用和所需材料以及設(shè)備的種類和數(shù)量的報表，一式兩份。如內(nèi)容正確并經(jīng)發(fā)包人同意后，發(fā)包人應(yīng)在上述清單和報表的一份上簽字并退還給承包人。除非已完整按時地提交了此類計日工報表，否則承包人無權(quán)獲得與此有關(guān)的任何款項。

（4）竣工結(jié)算時，規(guī)費中的工程排污費憑環(huán)保部門的繳款憑證按實結(jié)算。

（5）暫估價項目。

暫估價項目的調(diào)整方法是結(jié)算時全部扣除（含稅金），并按發(fā)包人確認(rèn)的價格計入結(jié)算金額（含稅金），價格確認(rèn)方法參考工程變更。需要公開招標(biāo)的暫估價項目由發(fā)包人和承包人共同招標(biāo)，承包人需配合審批蓋章，審批蓋章時間不能超過 5 日，否則每超出 1 日支付違約金 5 萬元。

12.1.2.4 承包人的投標(biāo)報價總價應(yīng)與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致，各部分的合計金額應(yīng)與其中的各分項之和一致。如果在中標(biāo)后，以至于竣工結(jié)算時，發(fā)現(xiàn)仍存在以上問題時，發(fā)包人有權(quán)做出判斷，承包人必須無條件服從。

12.1.2.5 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際情況，調(diào)整承包人工程施工范圍。發(fā)包人施工前若取消招標(biāo)圖紙中某項施工內(nèi)容，承包人應(yīng)無條件接受，并在總價中調(diào)減有關(guān)費用。

本工程總包服務(wù)費為分包工程費的 2%（不含設(shè)備費），總包配合費為包干費用， 不再另計管理費、規(guī)費、稅金等一切費用；結(jié)算時須有分包單位簽字確認(rèn)的資料方可結(jié)算。承包人必須配合分包單位施工?？偘?wù)費不包含分包單位的腳手架、水、電費用?？偘?wù)費由發(fā)包人代扣專業(yè)分包工程款支付與承包人。

2.總價合同。

總價包含的風(fēng)險范圍： / 。

風(fēng)險費用的計算方法： / 。

風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： / 。

3．雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：設(shè)計變更、經(jīng)濟技術(shù)簽證；措施費包干使用，結(jié)算時不調(diào)整；水電費由承包人按實承擔(dān)。

12.2預(yù)付款

12.2.1預(yù)付款的支付

預(yù)付款支付比例或金額：合同價款的 20%。預(yù)付款支付期限：*方進場10個工作日內(nèi)。

預(yù)付款扣回的方式：在付進度款時扣回。

12.2.2預(yù)付款擔(dān)保

承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：在預(yù)付款完全扣回之前，承包人應(yīng)保證預(yù)付款擔(dān)保持續(xù)有效。

預(yù)付款擔(dān)保的形式為：銀行保函。

12.3計量

12.3.1計量原則

工程量計算規(guī)則： / 。

12.3.2計量周期

關(guān)于計量周期的約定： / 。

12.3.3單價合同的計量

關(guān)于單價合同計量的約定： / 。

12.3.4總價合同的計量

關(guān)于總價合同計量的約定： / 。

12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第 12.3.4 項[總價合同的計量]約定進行計量： / 。

12.3.6其他價格形式合同的計量

其他價格形式的計量方式和程序： / 。

12.1工程進度款支付

12.4.1付款周期

關(guān)于付款周期的約定：

(1)*方進場10個工作日內(nèi)，*方預(yù)付合同金額的20%;（中標(biāo)供應(yīng)商需在支付預(yù)付款前提供同等金額的保函）

(2)工程進度款按月計量支付，經(jīng)采購人審核后，支付至已完工程價款的90%。

(3)結(jié)算經(jīng)相關(guān)單位審核后，付至終審金額的97%，剩余 3%為質(zhì)保金:

(4)質(zhì)保金在缺陷責(zé)任期滿(須提供資料移交證明或相關(guān)備案證明)后15天內(nèi)返還(不計利息)。

(5)工程款按雙方約定帳號支付。在采購人支付每筆款項前，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按稅法規(guī)定向采購人提交足額、合法且符合采購人要求的增值稅專用發(fā)票，否則采購人有權(quán)相應(yīng)順延付款期限。

（6）上述按比例支付工程款以采購人相應(yīng)財政資金到位為前提。中標(biāo)人對此表示理解和接受：如因上級部門未能及時撥付款項導(dǎo)致采購人不能及時支付工程款時，中標(biāo)人承諾保持連續(xù)施工，不得以未收到工程款為由停工、退場。

12.4.2進度付款申請單的編制

關(guān)于進度付款申請單編制的約定： / 。

12.4.3進度付款申請單的提交

（1）單價合同進度付款申請單提交的約定： / 。

（2）總價合同進度付款申請單提交的約定： / 。

（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： / 。

12.4.4進度款審核和支付

（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：承包人必須在規(guī)定時限內(nèi)將實際完成的工程量報告按工程師的要求送交監(jiān)理工程師審核，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后 48小時報送發(fā)包人。

發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：收到承包人提交的工程量報告48小時。

（2）發(fā)包人支付進度款的期限： 收到承包人提交的工程量報告7日內(nèi) 。

發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式： /

12.4.6 支付分解表的編制

2、總價合同支付分解表的編制與審批： /

3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批： /

13. 驗收和工程試車

13.1 分部分項工程驗收

13.1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。

關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。

13.2 竣工驗收

13.2.2竣工驗收程序

關(guān)于竣工驗收程序的約定：承包人按規(guī)范、設(shè)計文件等完成合同內(nèi)的所有工作；全部工程（含資料）自檢驗收完畢后，向監(jiān)理公司及發(fā)包人提交竣工驗收申請報告； 監(jiān)理公司初驗合格后，按程序組織竣工驗收。

承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收前 15 日內(nèi)向發(fā)包人提供完整的竣工資料、竣工圖各兩份。

發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：按通用條款執(zhí)行。

13.2.5移交、接收全部與部分工程

承包人向發(fā)包人移交工程的期限：頒發(fā)工程接收證書后 3 日內(nèi)。

發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： /

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：每延期一日，承擔(dān)合同價款萬分之五的違約金。

13.3 工程試車

13.3.1 試車程序

工程試車內(nèi)容：/。

（1）單機無負(fù)荷試車費用由 / 承擔(dān)；

（2）無負(fù)荷聯(lián)動試車費用由 / 承擔(dān)。

13.3.3 投料試車

關(guān)于投料試車相關(guān)事項的約定：/ 。

13.6 竣工退場

13.6.1 竣工退場

承包人完成竣工退場的期限： 頒發(fā)工程接收證書后 3 日內(nèi) 。

14. 竣工結(jié)算

14.1 竣工結(jié)算申請

承包人提交竣工結(jié)算申請單的期限： /

竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括的內(nèi)容： /

14.2 竣工結(jié)算審核

發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限： 自上級主管部門委托的中介機構(gòu)出具竣工結(jié)算審核報告后 30 日內(nèi)審核完畢。

發(fā)包人完成竣工付款的期限： 直接支付簽發(fā)付款后 30 日內(nèi)。

關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：執(zhí)行通用條款。

14.4 最終結(jié)清

14.4.1 最終結(jié)清申請單

承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)： 4份 。

承包人提交最終結(jié)算申請單的期限： 竣工驗收后 30 日內(nèi) 。

14.4.2 最終結(jié)清證書和支付

（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限： / 。

（2）發(fā)包人完成支付的期限：缺陷責(zé)任期滿后 30 個工作日內(nèi)。

15. 缺陷責(zé)任期與保修

15.2缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期的具體期限： 自工程竣工驗收之日起12個月。

15.3 質(zhì)量保證金

關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 是

15.3.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式

質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式：

（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： / ；

（2） 3 %的工程款；

（3）其他方式: / 。

15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留

質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式：

（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；

（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；

（3）其他扣留方式: / 。

關(guān)于質(zhì)量保證金的補充約定： / 。

15.4保修

15.4.1 保修責(zé)任

工程保修期為：按本合同附件3《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。

15.4.3 修復(fù)通知

承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時間：24小時內(nèi)。

16. 違約

16.1 發(fā)包人違約

16.1.1發(fā)包人違約的情形：執(zhí)行通用條款 。

16.1.2 發(fā)包人違約的責(zé)任

發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：

（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任：雙方另行確定 。

（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任：合同金額 %的違約金。

（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的違約責(zé)任：雙方另行確定 。

（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責(zé)任： 雙方另行確定，工期相應(yīng)順延 。

（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：雙方另行確定，工期相應(yīng)順延 。

（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任： 雙方另行確定，工期相應(yīng)順延 。

（7）其他： /

16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同

承包人按16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 60 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。

16.2 承包人違約

16.2.1 承包人違約的情形

承包人違約的其他情形：按通用條款執(zhí)行。具體違約情形和違約責(zé)任承擔(dān)方式可在16.2.2條中詳細(xì)約定。

16.2.2承包人違約的責(zé)任

承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：因承包人原因造成工期延誤，每延誤一天承擔(dān)合同價款萬分之五的違約金，延誤超過__/_日的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。同時承包人應(yīng)承擔(dān)由此對發(fā)包人造成的損失。

1.因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應(yīng)在發(fā)包人要求的限期期限內(nèi)改正，承包人拒不改正或未在發(fā)包人要求的限期期限內(nèi)改正的，應(yīng)按本合同總額的20%向發(fā)包人支付違約金，違約金不足以彌補發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任；

2.承包人未按本合同的約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)給發(fā)包人、承包人或第三人造成損失的，由承包人負(fù)責(zé)解決并就發(fā)包人遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.承包人違反相關(guān)農(nóng)民工工資支付規(guī)定，拖延支付農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工圍堵發(fā)包人辦公場所或信訪的，發(fā)包人有權(quán)從本工程款中優(yōu)先支付農(nóng)民工工資。因上述原因給發(fā)包人造成損失的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.承包人違反本合同的約定將工程分包的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，同時，承包人應(yīng)按合同總額的20%向發(fā)包人支付違約金，違約金不足以彌補發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任；

5.承包人存在其他違約行為的，應(yīng)按合同總額的5%向發(fā)包人支付違約金，違約金不足以彌補發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.承包人違反本合同約定的，發(fā)包人有權(quán)追究其違約責(zé)任，且由承包人承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切后果。承包人除承擔(dān)前述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償發(fā)包人為主張權(quán)利而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、律師費等）。

16.2.3 因承包人違約解除合同

關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：應(yīng)承擔(dān)合同總價20%的違約金。

發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔(dān)方式： 雙方另行確定。

17. 不可抗力

17.1 不可抗力的確認(rèn)

除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：

不低于6級以上連續(xù)4小時大風(fēng)，200 毫米以上的暴雨，百年一遇的山洪，五級以上的地震，國家法定的傳染病疫情。

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項后 60 天內(nèi)完成款項的支付。

18. 保險

18.1 工程保險

關(guān)于工程保險的特別約定：按通用條款執(zhí)行。

18.3 其他保險

關(guān)于其他保險的約定： / 。

承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險： 執(zhí)行通用條款相關(guān)規(guī)定。

18.7 通知義務(wù)

關(guān)于變更保險合同時的通知義務(wù)的約定：執(zhí)行通用條款相關(guān)規(guī)定。

20. 爭議解決

20.3 爭議評審

合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定： /

20.3.1 爭議評審小組的確定

爭議評審小組成員的確定： / 。

選定爭議評審員的期限： / 。

爭議評審小組成員的報酬承擔(dān)方式： / 。

其他事項的約定： / 。

20.3.2 爭議評審小組的決定

合同當(dāng)事人關(guān)于本項的約定： / 。

20.4仲裁或訴訟

因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第 2 種方式解決：

（1）向 / 仲裁委員會申請仲裁；

（2）向工程所 (略) 起訴。

21.補充條款：

（1）承包人需按時足額發(fā)放農(nóng)民工工資，不得拖延、拖欠。如有拖欠農(nóng)民工工資現(xiàn)象，經(jīng)查實后，發(fā)包人有權(quán)從合同價款中直接扣除拖欠的農(nóng)民工工資金額。（并視為已支付等額工程款）承包人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定存儲工資保證金，存入當(dāng)?shù)卣付▽?，專項用于支付為所承包工程提供勞動的農(nóng)民工被拖欠的工資。

（2）承包人必須負(fù)責(zé)做好在施工中與其他相關(guān)施工單位協(xié)調(diào)工作，并無條件服從發(fā)包人統(tǒng)一協(xié)調(diào)。做好與其他相關(guān)工程的協(xié)調(diào)施工及成品保護， 不能影響總工期，否則將追究責(zé)任方的責(zé)任，并要承擔(dān)由此引起的返工怠工損失。

（3）承包人應(yīng)按通用條款要求做好安全施工、文明施工工作。按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋，要整齊牢固、美觀整潔，宣傳內(nèi)容齊全；制定防塵降噪措施，標(biāo)志標(biāo)牌符合要求，指定安全責(zé)任人，確保安全生產(chǎn)；施工人員要按要求掛牌上崗，安全帽要設(shè)置統(tǒng)一標(biāo)識。如達(dá)不到規(guī)定要求的，除按發(fā)包人的要求整改達(dá)標(biāo)外， 發(fā)包人有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。

（4）施工資料要隨施工進度同步進行，下一道工序施工前必須完成上一道工序技術(shù)資料的交驗簽證。工程完工驗收合格后，施工單位要對施工資料整理歸檔， 并通過監(jiān)理工程師審核。

（5）發(fā)包人與承包人一致確認(rèn)，本工程最終結(jié)算由國 (略) 湖 (略) 委托的中介機構(gòu)審查定案為結(jié)算依據(jù)。工程結(jié)算評審效益費用，發(fā)包人僅負(fù)擔(dān)送審額審減不超過5%的部分，審增的部分及審減超過5%的部分應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：國 (略) (略)

承包人（全稱）：山東 (略)

發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 圖紙及投標(biāo)清單內(nèi)所有工程量。

二、質(zhì)量保修期

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：

1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 5 年；

3．裝修工程為2年；

4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；

5．供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；

6． (略) 內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2年；

7．其他項目保修期限約定如下：

按照相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責(zé)任期

工程缺陷責(zé)任期為12 個月，缺陷責(zé)任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。

四、質(zhì)量保修責(zé)任

1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施保修。

4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

五、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，所發(fā)生的一切費用從質(zhì)保金中支出。

工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)：	承包人(公章)：
地址： (略) 道 (略) 205號	地址： (略) (略) 北辛街 (略) 18號
法定代表人(簽字)：	法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：	委托代理人(簽字)：
電話：0746-*	電話：*
傳真：0746-*	傳真：0632-*
開戶銀行：中國 (略) 道縣支行	開戶銀行：中國 (略) (略) 支行
賬號：*2523	賬號：*99
郵政編碼：*	郵政編碼：*

國家稅務(wù)總局道縣稅務(wù)局濂溪南岸辦公區(qū)綜合業(yè)務(wù)辦公用房維修改造施工合同掃描件.pdf